Estimation théorique
Avenue de la forêt,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la forêt,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 12 | RUE DU BOCAGE | 2 | 45 | 298 | 180000€ | 4000€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 119 | 512 | 264400€ | 2222€ |
2021-06-30 | 1 | ALL DE LA TOURAINE | 3 | 57 | 344 | 215000€ | 3772€ |
2022-12-22 | 21 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 747 | 360000€ | 4500€ |
2023-06-02 | 12 | AV DE L ANJOU | 6 | 104 | 471 | 380000€ | 3654€ |
2019-11-25 | 30 | ALL DES GOELANDS | 3 | 70 | 393 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-28 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 144 | 716 | 290000€ | 2014€ |
2020-07-20 | 21 | AV DE LA FORET | 4 | 136 | 350 | 270000€ | 1985€ |
2022-01-10 | 4 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 156 | 457 | 442000€ | 2833€ |
2021-12-15 | 7 | AV DE L ANJOU | 5 | 132 | 1690 | 450000€ | 3409€ |
2022-05-14 | 30 | AV DES DEMOISELLES | 7 | 126 | 1311 | 580000€ | 4603€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 126 | 607 | 415000€ | 3294€ |
2021-12-11 | 9 | ALL DE LA TOURAINE | 3 | 60 | 280 | 190000€ | 3167€ |
2020-01-29 | 10 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 126 | 488 | 285000€ | 2262€ |
2019-06-07 | 23 | ALL DES ALCYONS | 3 | 65 | 398 | 215000€ | 3308€ |
2021-12-30 | 17 | ALL DES ALCYONS | 5 | 120 | 215 | 79000€ | 658€ |
2020-08-27 | 33 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 104 | 503 | 340000€ | 3269€ |
2022-01-13 | 31 | ALL DES ALCYONS | 3 | 72 | 311 | 237000€ | 3292€ |
2021-06-29 | 4 | ALL DES ALCYONS | 3 | 65 | 441 | 295000€ | 4538€ |
2019-12-02 | 16 | RUE AUGUSTE LEPERE | 7 | 110 | 443 | 245350€ | 2230€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES PIES | 2 | 68 | 267 | 175000€ | 2574€ |
2023-06-28 | 14 | IMP DES PINS | 3 | 81 | 191 | 236850€ | 2924€ |
2021-06-21 | 12 | IMP DES PINS | 5 | 170 | 568 | 430000€ | 2529€ |
2021-03-31 | 9 | ALL DES PIES | 2 | 42 | 115 | 155000€ | 3690€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 62 | 237 | 213130€ | 3438€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES GENETS | 2 | 30 | 186 | 93000€ | 3100€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 105 | 326 | 252000€ | 2400€ |
2021-09-07 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 120 | 180000€ | 2432€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 328 | 240000€ | 2526€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DU MARCHE | 4 | 126 | 343 | 164000€ | 1302€ |
2023-03-01 | 32 | RUE DU DEVALLON | 3 | 54 | 216 | 180000€ | 3333€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DU MARCHE | 6 | 200 | 328 | 790000€ | 3950€ |
2020-11-30 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 115 | 148 | 188900€ | 1643€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 314 | 175000€ | 2500€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU DEVALLON | 3 | 64 | 190 | 215450€ | 3366€ |
2019-09-26 | 3 | AV DES TILLEULS | 2 | 32 | 76 | 112800€ | 3525€ |
2021-07-09 | 1 | AV DES TILLEULS | 3 | 41 | 49 | 144000€ | 3512€ |
2023-06-09 | 3 | ALL NEPTUNE | 3 | 57 | 0 | 187000€ | 3281€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 221 | 305000€ | 2259€ |
2020-06-17 | 8 | IMP DES LILAS | 3 | 40 | 238 | 117500€ | 2938€ |
2022-06-09 | 9001 | RUE DES VIGNES | 2 | 47 | 96 | 150000€ | 3191€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 49 | 250 | 179000€ | 3653€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 117 | 308 | 298970€ | 2555€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 117 | 308 | 389000€ | 3325€ |
2022-12-29 | 63 | AV DE LA MER | 6 | 121 | 315 | 360000€ | 2975€ |
2019-05-31 | 10 | IMP DES ANEMONES | 6 | 109 | 382 | 280000€ | 2569€ |
2022-01-19 | 3 | ALL D ALSACE | 2 | 59 | 0 | 94500€ | 1602€ |
2022-10-20 | 15 | RUE POUVREAU | 5 | 90 | 423 | 370000€ | 4111€ |
2020-06-23 | 87 | AV DE LA MER | 5 | 75 | 94 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-03 | 7 | RUE POUVREAU | 6 | 125 | 207 | 200470€ | 1604€ |
2023-03-13 | 79 | AV DE LA MER | 5 | 103 | 720 | 340000€ | 3301€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES SPORTS | 3 | 66 | 270 | 290000€ | 4394€ |
2019-06-06 | 12 | ALL DE LORRAINE | 3 | 70 | 285 | 167500€ | 2393€ |
2019-09-07 | 37 | AV DE LA MER | 2 | 58 | 152 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-14 | 37 | AV DE LA MER | 2 | 58 | 152 | 180000€ | 3103€ |
2021-08-30 | 91 | AV DE LA MER | 3 | 55 | 468 | 270000€ | 4909€ |
2020-12-15 | 30 | RUE NEUVE | 3 | 115 | 399 | 170000€ | 1478€ |
2021-10-01 | 34 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 109 | 154280€ | 3857€ |
2022-06-07 | 93 | AV DE LA MER | 4 | 131 | 589 | 340000€ | 2595€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DES SPORTS | 3 | 48 | 59 | 140000€ | 2917€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 928 | 400000€ | 3883€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 93 | 960 | 390000€ | 4194€ |
2020-11-19 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 140 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-17 | 97 | AV DE LA MER | 5 | 139 | 1075 | 510000€ | 3669€ |
2021-04-30 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 185 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-26 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 185 | 245000€ | 2882€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 874 | 433000€ | 4287€ |
2023-01-16 | 101 | AV DE LA MER | 4 | 128 | 1096 | 400000€ | 3125€ |
2022-04-15 | 19 | RUE NEUVE | 5 | 150 | 359 | 398570€ | 2657€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 62 | 102 | 225000€ | 3629€ |
2021-02-27 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 65 | 104 | 170200€ | 2618€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES DUNES | 10 | 240 | 375 | 364000€ | 1517€ |
2022-02-24 | 23 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 132 | 988 | 295000€ | 2235€ |
2020-11-07 | 103 | AV DE LA MER | 3 | 46 | 289 | 148080€ | 3219€ |
2022-01-29 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 72 | 200 | 235000€ | 3264€ |
2021-03-13 | 5 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 105 | 215 | 238000€ | 2267€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 95 | 1019 | 87500€ | 921€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 78 | 803 | 360000€ | 4615€ |
2020-10-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 72 | 67 | 410000€ | 5694€ |
2021-07-21 | 25 | ALL DE LORRAINE | 4 | 96 | 552 | 265000€ | 2760€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 48 | 91 | 157000€ | 3271€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 178 | 876 | 530000€ | 2978€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES DUNES | 4 | 67 | 182 | 255000€ | 3806€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES OEILLETS | 4 | 86 | 170 | 200000€ | 2326€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES LANDES | 6 | 142 | 398 | 303000€ | 2134€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 94 | 955 | 540000€ | 5745€ |
2022-06-17 | 29 | RUE DES OEILLETS | 3 | 102 | 572 | 245000€ | 2402€ |
2020-11-21 | 3 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 4 | 95 | 861 | 370000€ | 3895€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES OEILLETS | 5 | 127 | 427 | 583800€ | 4597€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES OEILLETS | 4 | 68 | 279 | 249000€ | 3662€ |
2023-02-03 | 11 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 137 | 827 | 400000€ | 2920€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES SPORTS | 7 | 102 | 152 | 99000€ | 971€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES LANDES | 2 | 38 | 187 | 140000€ | 3684€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DES LANDES | 6 | 111 | 282 | 310000€ | 2793€ |
2021-11-25 | 30 | RUE DES OEILLETS | 6 | 140 | 338 | 250000€ | 1786€ |
2022-03-18 | 2 | AV DES TAMARIS | 2 | 45 | 145 | 120000€ | 2667€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DES LANDES | 6 | 118 | 1019 | 500000€ | 4237€ |
2020-10-14 | 23 | AV DES PINS | 4 | 80 | 555 | 268000€ | 3350€ |
2023-06-09 | 23 | AV DES PINS | 4 | 80 | 555 | 326000€ | 4075€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES SPORTS | 6 | 90 | 361 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES TAMARIS | 4 | 122 | 289 | 275000€ | 2254€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DES LANDES | 3 | 50 | 435 | 140000€ | 2800€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES LANDES | 4 | 82 | 654 | 189000€ | 2305€ |
2020-01-06 | 8 | AV DES TAMARIS | 2 | 35 | 0 | 104000€ | 2971€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 5 | 151 | 1323 | 525000€ | 3477€ |
2019-06-19 | 32 | RUE DES TAMARIS | 3 | 59 | 289 | 185000€ | 3136€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DES TAMARIS | 2 | 34 | 161 | 150000€ | 4412€ |
2021-06-30 | 12 | AV DES TAMARIS | 3 | 69 | 235 | 166000€ | 2406€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DES LANDES | 2 | 33 | 163 | 133500€ | 4045€ |
2020-12-29 | 5 | AV DES TAMARIS | 6 | 140 | 966 | 44000€ | 314€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DES SPORTS | 6 | 136 | 742 | 454000€ | 3338€ |
2021-11-03 | 14 | RUE DES MOULINS | 6 | 132 | 804 | 310000€ | 2348€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 188755€ | 3044€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 209000€ | 3371€ |
2019-08-09 | 9002 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 193000€ | 3113€ |
2021-09-29 | 38 | RUE DES DUNES | 4 | 94 | 481 | 320000€ | 3404€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DES QUICHENOTTES | 4 | 136 | 536 | 423100€ | 3111€ |
2019-08-09 | 33 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 235 | 197000€ | 3127€ |
2022-08-05 | 33 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 235 | 330000€ | 5238€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DES PICS EPEICHES | 2 | 34 | 81 | 107100€ | 3150€ |
2022-06-16 | 32 | BD MARECHAL LECLERC | 2 | 42 | 340 | 194400€ | 4629€ |
2019-09-25 | 32 | RES LES MARGATTES | 3 | 62 | 277 | 182280€ | 2940€ |
2021-10-09 | 15 | AV DE LA PLAGE | 5 | 111 | 184 | 220000€ | 1982€ |
2021-03-25 | 25 | RUE DU PEY ROUX | 3 | 78 | 219 | 200000€ | 2564€ |
2019-10-12 | 99 | RES LES LORIOTS | 3 | 64 | 116 | 144000€ | 2250€ |
2020-09-23 | 48 | PL DE LA PAIX | 4 | 152 | 345 | 350000€ | 2303€ |
2021-07-30 | 17 | AV DES TAMARIS | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-30 | 17 | AV DES TAMARIS | 3 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-15 | 19 | AV DE LA PLAGE | 3 | 59 | 0 | 108000€ | 1831€ |
2020-05-07 | 19 | AV DES TAMARIS | 1 | 18 | 0 | 28000€ | 1556€ |
2020-09-23 | 19 | AV DES TAMARIS | 1 | 18 | 0 | 42000€ | 2333€ |
2020-05-07 | 19 | AV DES TAMARIS | 2 | 22 | 0 | 22000€ | 1000€ |
2021-07-05 | 79 | RUE DES PICS EPEICHES | 3 | 56 | 84 | 181000€ | 3232€ |
2019-06-14 | 25 | AV DE LA PLAGE | 4 | 75 | 660 | 260000€ | 3467€ |
2020-02-14 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 48 | 0 | 124000€ | 2583€ |
2019-10-18 | 105 | RES LES LORIOTS | 2 | 45 | 95 | 121500€ | 2700€ |
2021-08-27 | 17 | AV DES VIOLETTES | 4 | 75 | 962 | 245000€ | 3267€ |
2022-07-28 | 104 | RES LES LORIOTS | 2 | 34 | 80 | 150000€ | 4412€ |
2022-08-22 | 69 | RUE DES PICS EPEICHES | 3 | 56 | 92 | 146000€ | 2607€ |
2022-05-31 | 14 | AV DES TULIPIERS | 4 | 94 | 515 | 370000€ | 3936€ |
2022-12-09 | 14 | AV DES TULIPIERS | 4 | 94 | 515 | 410000€ | 4362€ |
2021-12-10 | 32 | AV DES PINS | 5 | 139 | 646 | 510000€ | 3669€ |
2022-04-06 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 73 | 370 | 213000€ | 2918€ |
2021-09-27 | 34 | AV DES PINS | 5 | 68 | 202 | 109500€ | 1610€ |
2023-02-28 | 37 | AV DE LA PLAGE | 6 | 120 | 313 | 280000€ | 2333€ |
2021-04-28 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 63 | 328 | 170000€ | 2698€ |
2022-05-23 | 2 | RUE JEAN LAUNOIS | 2 | 74 | 209 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DU CARDINAL DE RICHELIEU | 1 | 20 | 506 | 120000€ | 6000€ |
2021-01-27 | 111 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 88 | 190000€ | 3393€ |